Située dans un hameau recherché du sud Ardèche proche de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, domaine du début du XVIIIe siècle sur 2935m2 de terrain, composé de 3 habitations distinctes disposant chacune d'une terrasse privative et sur la propriété d'une grande piscine sans vis à vis entourée de nature. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation d'architecte particulièrement soignée. Cette propriété conserve toute l'âme du bâtiment ancien tout en créant des espaces intérieurs contemporains, fonctionnels et indépendants. Les points forts:
Deux logements de 60 m2
Un logement de 80 m2 (possibilité d'aménager les combles offrant plus de 80m2 avec une belle hauteur sous toiture)
Une grande piscine sans aucun vis-à-vis, installée dans un cadre naturel et préservé.
Baignade en rivière : Accès facile et à pied depuis la propriété à un coin de baignade calme au bord de l'Ardèche.
Intimité : Une configuration pensée pour que chaque logement conserve son indépendance et profite de l'environnement.
3 options de projet possibles:
Résidence principale + Activité locative : Habiter le logement principal (et aménager ses combles) tout en louant les deux autres espaces.
Investissement locatif pur : Exploiter l'ensemble des logements dans un secteur touristique très demandé.
Projet familial ou habitat partagé : La propriété peut accueillir 3 familles qui souhaitent vivre sur le même site en toute autonomie.
Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Prix 738000EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016
Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
195 m²
3 785 €
2935 m²
10
7
1702
6
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAGRANGE
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