ENSEMBLE IMMOBILIER DE 196 M² AVEC PISCINE, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES Découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 565 m². Composée de cinq bâtimentset d'une pergola bioclimatique, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle, location indépendante, atelier ou espace de loisirs. L'ensemble développe environ 196 m² habitables et comprend 7 pièces, une salle de bains et deux salles d'eau. Maison principale La maison principale offre environ 120 m² habitables et 150 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée ; une cuisine équipée ; un salon-séjour chaleureux avec cheminée ; une salle d'eau avec douche ; une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau. À l'étage : une chambre avec armoire murale ; une salle de bains avec baignoire ; un bureau ; une seconde chambre donnant accès aux combles aménagés. Le bureau et la seconde chambre peuvent être réunis afin de créer une pièce plus spacieuse. Appartement indépendant Un appartement F2 d'environ 36 m² complète la propriété. Il est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. Dépendances et équipements double garage pouvant accueillir deux véhicules ; garage-atelier d'environ 48 m², idéal pour le bricolage, la mécanique ou les loisirs ; cuisine d'été équipée ; pergola bioclimatique ; piscine de 8,50 × 3,50 m ; jardin arboré et soigneusement aménagé. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complétée par un poêle à bois et un système de chauffage électrique au sol. Une situation pratique aux portes de Bâle La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35 et aux transports en commun : arrêt de bus Charles-Péguy à environ 250 mètres ; gare de Bartenheim à environ 900 mètres ; EuroAirport à 10 minutes ; Bâle à 15 minutes ; Mulhouse à 30 minutes. Commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, établissements scolaires, professionnels de santé et supermarchés sont facilement accessibles. La propriété bénéficie également d'une connexion Internet haut débit et de la fibre optique. Une propriété rare et polyvalente, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet associant habitation, location et activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DEUTSCHE: IMMOBILIENENSEMBLE MIT 196 M² WOHNFLÄCHE, POOL, SEPARATER WOHNUNG UND NEBENGEBÄUDEN Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie auf einem wunderschönen, 1.565 m² großen und gepflegten Grundstück. Das Anwesen besteht aus fünf Gebäuden sowie einer bioklimatischen Pergola und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienanwesen, für eine selbstständige Tätigkeit, zur Vermietung, als Werkstatt oder für Freizeitaktivitäten. Das gesamte Anwesen verfügt über etwa 196 m² Wohnfläche und umfasst 7 Zimmer, ein Badezimmer und zwei Duschbäder. Haupthaus Das helle Haupthaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und etwa 150 m² Gesamtbodenfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Eingangsbereich; eine ausgestattete Küche; ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin; ein kleines Duschbad; ein Heizungsraum mit Gasheizung und Wasserenthärtungsanlage. Im Obergeschoss befin...
196 m²
3 362 €
1565 m²
7
4
1
2
3
1986
Sud
Ouest
1
2
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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