CARRÉ MANS Immobilier est ravi de vous proposer dans la belle campagne Sarthoise sur la région de Loué (célèbre par ses poulets), à une trentaine de minutes du MANS cette Magnifique Propriété datant du 18ème. Cet ensemble immobilier est composé de son habitation principale ainsi qu'une secondaire aménagée en Gîte, et des dépendances, Par le passé ce fut un hameau abritant plusieurs familles, aujourd'hui après de nombreux travaux de rénovation, vous bénéficiez d'un confort qui a été minutieusement pensé tout en ayant gardé le charme et l'authenticité de l'ancien avec des éléments comme ses cheminées, ses poutres apparentes, ses vieux pavés, ses murs de pierres. La Maison abrite deux chaleureux salons et un jardin d'hiver pouvant servir de séjour qui accueille généreusement la lumière. Sa cuisine est l'occasion de moments inoubliables en famille ou entre amis par sa convivialité et son four à pain pour les pizzas parties ou faire son pain maison. De nombreuses chambres aménagées de pièces d'eau toutes avec un charme présent et raffiné. A cette ancienne bâtisse s'est ajoutée une extension récente avec une piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant, d'un mode Spa etc...sans oublier les sanitaires. Ce lieu fut exploité quelques temps comme Gîte '4 épis'. Vous découvrirez le reste lors de la visite avec les dépendances et le terrain d'environ 1ha70, coup de coeur pour la marre en pierres. Prix : 609 000 FAI (Honoraires charge vendeur) Informations au 0615364666- Philippe Germain votre Agent Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4884.00 et 6608.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221
380 m²
1 603 €
70 m²
17080 m²
10
6
6
7 (séparés)
1800
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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