PROPRIETE 128 M² AVEC DEPENDANCE DE 140 M² A 5 MN A13
Blaru 78270
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale de caractère avec dépendance de 140 m² située à Blaru (78270). Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes de Vernon et 5 minutes de l'A13. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 497 m², cette propriété offre un confort rare dans le secteur, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Une maison solide et soigneusement entretenue Construite en 1962, la maison développe 128 m² habitables et s'organise sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total. L'ensemble est sain, lumineux et bien tenu. Rez-de-chaussée Grande véranda avec cheminée, pièce de vie très agréable ouverte sur le jardin Cuisine Séjour et salon Chambre Salle d'eau avec WC Pièce attenante avec escalier et dégagement Étage Palier Deux chambres mansardées Salle de bains WC séparé Dégagement Sur la parcelle se trouve également une vaste dépendance d'environ 140 m², idéale pour : créer un logement indépendant exercer une activité professionnelle stocker ou aménager un atelier Deux accès distincts rendent possible une véritable séparation de propriété. Atouts majeurs Pompe à chaleur neuve Classée en C pour énergie et B pour émission de gaz Sous-sol total Terrain spacieux, arboré et parfaitement entretenu Environnement calme et résidentiel Commerces à proximité (restaurant, épicerie, dépot de pains, coiffeur) Cabinet médical avec médecins et infirmières Marché hebdomadaire. Accès rapide aux grands axes et aux services de Vernon Points à prévoir Rafraîchissement global (peintures, sols, mises aux standards actuels) Quelques fenêtres en simple vitrage à remplacer Travaux possibles dans la dépendance, notamment liés à la toiture en fibro-ciment Pièces de vie pouvant être repensées pour gagner en volume Un cadre très plaisant Le jardin orienté plein sud, les arbres matures et les abords soignés offrent un cadre de vie agréable et intime. Les grandes ouvertures de la véranda permettent de profiter du paysage toute l'année. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain, et la possibilité de moduler ou agrandir selon ses projets. Un bien solide et rare dans le secteur, avec un très beau potentiel d'évolution. Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
