Aux portes de Bordeaux Propriété agricole de 15 hectares avec maison et dépendances
Les intérieurs La maison d'habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées.? Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier.
Les extérieurs 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.? Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel.? Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l'eau et puits fonctionnel.?
Les atouts Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.? Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.? La possibilité d'en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l'organisation d'événements.?? ? L'avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
