Vente maison 6 pièces

318 000 €

Propriété

Gorre 87310

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Notre agent Lisa Austin est ravie de présenter à la vente cette maison en pierre indépendante, spacieuse et magnifiquement rénovée, avec ses 3 grandes granges et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 7810m2 sans voisins immédiats. La maison principale est impeccablement présentée et a été rénovée à un niveau élevé avec des matériaux de qualité. Plusieurs éléments d'origine ont été conservés et ajoutent au charme général de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec coin repas, des toilettes et une buanderie/douche. L'aménagement semi-ouvert du rez-de-chaussée fonctionne très bien. Le salon est lumineux et son poêle à bois réchauffe la majeure partie de la maison, y compris les chambres à l'étage. En face du salon se trouve l'impressionnante et spacieuse cuisine/salle à manger. Cette magnifique pièce (58m²) est dotée d'un parquet d'origine, de 4 fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et d'une cuisine équipée de qualité. Un poêle à granulés de bois assure une température agréable dans la pièce. La buanderie, située à l'arrière de la maison, est équipée d'une plomberie pour un lave-linge et des placards de rangement. Au premier étage, on trouve un grand palier, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bains familiale. Les chambres sont toutes dotées d'un beau parquet et de grandes fenêtres qui les rendent très lumineuses et aérées. Il y a des radiateurs électriques dans les chambres mais ils sont rarement utilisés en raison de la chaleur fournie par le poêle à bois au rez-de-chaussée. La salle de bains (presque 15 m²) est équipée d'une baignoire, d'une grande douche et d'un sèche-serviettes. Le grenier constitue un excellent espace de stockage mais pourrait être utilisé pour un logement supplémentaire si nécessaire. Il y a une cave sous une partie de la maison qui est facilement accessible. La maison est équipée de double vitrage et est très bien isolée, ce qui lui confère une excellente performance énergétique. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité et à une fosse septique qui fonctionne bien mais qui nécessitera des travaux pour la rendre conforme aux normes actuelles. Il y a une bonne connexion internet - la fibre a été récemment installée dans le village. Il y a 3 grandes granges d'environ 126m2, 102m² et 84m² respectivement. Les bâtiments sont alimentés en électricité. Les granges sont en bon état et fournissent un excellent stockage et beaucoup d'espace pour une variété de projets. Il y a une petite maison de 2 chambres qui a besoin d'être rénovée mais une fois faite, elle serait parfaite pour être louée comme gîte ou pour héberger des amis et de la famille. Le jardin attenant entoure la propriété et offre de belles vues sur la campagne. Il y a deux puits sur le terrain qui sont utilisés pour arroser le jardin. La maison est située à l'orée du petit village de Gorre et est facilement accessible à pied depuis le centre du village où se trouve un excellent restaurant. La propriété est située dans la belle région du Limousin et se trouve à proximité de l'aéroport international de Limoges (environ 25 minutes). Le village de Saint Laurent sur Gorre est à environ 5 minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités : restaurants, écoles, petits supermarchés, médecins, etc. La région est réputée pour ses nombreux lacs de loisirs, ses marchés et ses zones de beauté naturelle exceptionnelle, ce qui en fait un endroit idéal pour les touristes. En résumé, il s'agit d'une maison familiale prête à être emménagée avec des dépendances importantes et un jardin de bonne taille dans un endroit charmant

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)