Dans un cadre verdoyant, située à seulement 20 min de Granville, 10 min de Bréhal sur la commune de Ver.
Coup de c?ur assurée dès l'entrée avec son allée boisée pour cette magnifique propriété du 17ème siècle composée d'un gîte "4 épis" de 220 m² et d'une maison de maître de 130 m² avec diverses dépendances le tout implanté sur un terrain arboré de 12260 m².
Le gîte rénové avec goût se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 110 m² avec store banne et jacuzzi. Un cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, un salon avec cheminée double face, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une belle mezzanine dessert 5 chambres, un coin salon-détente, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc.
Pour compléter l'ensemble, un terrain de boule, verger, jardin potager et puits.
La maison de maître se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée, un bureau, un cabinet de toilette avec douche.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc.
Au 2nd étage, un grenier d'environ 60 m² entièrement aménageable. Jardin privatif.
L'activité du gîte depuis plusieurs années génère un revenu annuel minimum d'environ 25 000€ avec clientèle régulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 796 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
350 m²
2 274 €
12168 m²
17
9
4
4
1700
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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