Propriété de caractère du début des années 1800
À seulement 5 minutes des commodités et de l'autoroute, 8 minutes de la gare, 45 minutes de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, découvrez cette ancienne ferme agricole pleine de charme, nichée dans un environnement paisible.
Un domaine rare et authentique, aux multiples possibilités
Avec 330 m² habitables, cette propriété se compose de trois logements indépendants, alliant espace, confort et cachet de l'ancien.
Des logements spacieux, élégants et déjà exploités en gîtes haut de gamme :
Logement de 115 m² : cuisine aménagée, vaste salon de 35 m², trois chambres lumineuses de 12, 12 et 17 m².
Logement de 98 m² : séjour de 21 m², cuisine équipée de 7 m², une chambre de 13 m², deux chambres de 18 m².
Possibilité de vente meublée.
Logement de 117 m² : entrée accueillante, cuisine de 22 m², salon de 24 m², trois chambres confortables de 16 m² et deux de 13 m².
Également possible à la vente meublé.
Cadre enchanteur et prestations complémentaires :
Dépendance ouverte indépendante
Garage indépendant fermé
Grand garage attenant de 70 m² avec mezzanine aménageable (chambre et salle d'eau à terminer)
Terrain arboré et clôturé de 2 800 m²
Terrain piscinable
Ce bien exceptionnel est idéal pour une résidence principale, un projet de gîtes, ou un investissement locatif de charme, le tout dans un cadre calme, verdoyant et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1895€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
330 m²
1 039 €
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia TALBI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
