Située dans le charmant village de Hure, en bordure du canal, cette élégante Girondine entièrement rénovée s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m²,
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne équipée s'ouvre sur un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Une salle d'eau indépendante complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos besoins.
Un potentiel idéal pour une activité d'accueil
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement au développement d'une activité de chambres d'hôtes.
Espaces annexes et dépendances
Cave attenante de 70 m², idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Double garage, offrant des solutions pratiques de stationnement et de stockage.
Dépendance de 70 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un gîte ou un appartement indépendant.
Un cadre de vie privilégié
Le terrain est piscinable, permettant d'ajouter un espace de détente supplémentaire.
Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et les porteurs de projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 996.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
264 m²
1 314 €
8
4
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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