Propriété 302 m² Fabas (82) : 4 logements, piscine, 2 912 m²
Fabas 82170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Opportunité rare à fort potentiel : domaine d'ensemble composé de 4 logements sur un terrain de près de 3 000 m² ! ??
Au coeur de la commune recherchée de Fabas (82170), découvrez ce bien d'exception développant 302 m² habitables aux prestations uniques. Actuellement configuré en 4 unités d'habitation totalement indépendantes (un studio, un T2, un T3 et un T4), cet ensemble immobilier offre une polyvalence idéale : grande demeure familiale, projet intergénérationnel, exploitation en gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif à forte rentabilité.
LES ATOUTS CLÉS DU DOMAINE :
4 logements indépendants :
? 1 Studio fonctionnel pour accueil d'invités ou location courte durée.
? 1 Maison T2 chaleureuse et lumineuse.
? 1 Maison T3 confortable avec de beaux volumes.
? 1 Maison T4 spacieuse, parfaite comme habitation principale.
Cadre extérieur privilégié :
? Implantée sur une parcelle de 2 912 m² entièrement arborée.
???? La propriété dispose d'un espace piscine, d'une grande terrasse orientée idéalement pour profiter des beaux jours et d'un jardin sans vis-à-vis.
Stationnement et équipements :
? Un garage fermé et plusieurs places de parking privatives sécurisées sur la parcelle.
Emplacement stratégique :
? École primaire accessible dans le village.
? 4 gares SNCF à moins de 10 minutes.
?? Accès autoroutiers majeurs A62 et A20 à moins de 8 km (axe direct Toulouse Nord / Montauban).
? Que vous cherchiez un havre de paix familial avec logements indépendants pour vos proches ou un investissement patrimonial performant, cette propriété saura répondre à toutes vos exigences.
? Un dossier complet et la visite virtuelle peuvent vous être transmis sur demande.
CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez votre conseiller :
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
