Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux, entouré de verdure ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons et de dépendances, idéal pour un projet familial ou un investissement en gîte/chambres d'hôtes, niché sur un terrain de plus de 2,8 hectares. Maison Principale (220m2 habitables) Sur deux niveaux, cette maison spacieuse et confortable offre un système de chauffage central par chaudière à pellets et comprend : Au 1er niveau : o Une cuisine avec accès direct à une grande terrasse couverte de 30m2, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une vaste pièce de vie de 56m2 avec un insert, idéale pour des soirées chaleureuses. o Un dégagement menant à deux suites parentales pour votre confort et votre intimité. o Un Wc indépendant. Au 2ème niveau : Un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec Wc. Maison d'Amis / Gîte (100m2 habitables) De plain-pied, cette seconde maison est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de location indépendante : o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine et poêle à bois, donnant sur une terrasse privée. o Trois chambres confortables. o Une buanderie avec Wc et une salle d'eau avec Wc. o Chauffage par radiateurs électriques. Les deux habitations sont chacune équipées de compteurs électriques et fosse autonomes. Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort du moderne. Beau mariage de l'élégance des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940 EUR et 5390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an. Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
320 m²
1 750 €
28151 m²
10
7
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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