Marine Lhotelin pour [l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la Campagne]
vous propose, cette propriété remarquable à rénover, située sur les hauteurs de Luzech, à seulement cinq minutes des rives de la rivière Lot.
La bâtisse :
Édifiée aux alentours de 1850, cette maison en pierre offre environ 115 m² habitables ainsi qu'un rez-de-jardin de 118 m², aisément aménageable. Elle se distingue par son authenticité et son potentiel, permettant d'envisager différents aménagements selon les projets de ses futurs propriétaires.
Les dépendances :
Une vaste grange en pierre, anciennement écurie d'une surface totale de 165 m² répartis sur deux niveaux, ouvrent la voie à de multiples possibilités : extension de la maison, création d'espaces de travail, d'accueil ou de loisirs.
Un garage attenant.
Un hangar agricole de 161 m² et une gariotte traditionnelle, également aménageable, complètent cet ensemble empreint de caractère.
Le terrain :
La propriété s'étend sur une parcelle de 5 830 m², arborée et partiellement close, où l'exposition permet la création d'un jardin potager. Elle s'accompagne de plus de 16 hectares de prairies et de bois attenants et non attenants, offrant un cadre idéal pour une activité agricole, équestre ou de pleine nature.
L'environnement :
La maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, propice au repos comme à la contemplation. Le calme y est absolu, tout en restant proche des commodités de la vallée du Lot.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement viendront redonner à cette demeure son éclat, chacun pouvant y imprimer sa touche et son style.
Un lieu aux multiples vocations
Maison de famille, résidence secondaire, projet agricole ou équestre, activité de gîtes ou de location? cette propriété se prête à une infinité de projets, guidés par le charme des vieilles pierres et la beauté de son cadre naturel.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien singulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
115 m²
3 109 €
25 m²
162543 m²
6
3
1
1
1850
Coin cuisine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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