Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], ont déniché pour vous une véritable perle rare, nichée dans un paysage lumineux et préservé.
Cette propriété incarne, à nos yeux, la sérénité absolue.
Reconstruite en 2006 sur les vestiges d'une ancienne ruine, elle a su préserver l'authenticité de la pierre tout en offrant le confort d'une maison contemporaine.
Ses 255 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés. Le grand salon, la cuisine conviviale, le bureau et les cinq chambres composent une maison familiale chaleureuse et accueillante. L'extension, tournée vers la nature, propose quant à elle un salon baigné de lumière, une suite parentale lumineuse, une chambre supplémentaire et un bureau modulable (pouvant devenir une seconde cuisine en vue de créer deux logements indépendants).
Les terrasses s'ouvrent sur 4,4 hectares de liberté, propices à l'accueil de chevaux, à la création d'un verger ou tout simplement à la contemplation du calme environnant.
En rez-de-jardin, un garage de 75 m², offrant un potentiel d'aménagement rare, est complété par un vaste espace de stockage de 95 m², ainsi qu'un garage indépendant en pierre pouvant accueillir deux véhicules (également aménageable et bénéficiant d'une vue à couper le souffle).
Située à seulement 25 minutes de l'autoroute, entre Cahors, Montauban et Moissac, et à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété conjugue accessibilité et tranquillité. Elle séduira autant les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les porteurs de projets d'accueil ou de création.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
1 431 €
98 m²
44000 m²
10
7
2
2
2006
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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