Située à Sainte-Gemmes-d'Andigné (49500), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche d'écoles, d'un lycée, d'une crèche et du centre-ville. Exposée plein sud, elle offre un terrain de 2071 m² avec un jardin bien entretenu. Les commodités telles qu'un interphone, un digicode, la présence de combles, un portail automatique et la fibre sont également présentes. La façade en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette demeure.
La maison des années 1875 s'étend sur 357 m² habitables, comprenant 12 chambres, 22 pièces au total, 4 toilettes et 3 salles de bain avec des aménagements tels que des douches cabine, des chauffe-serviettes et des lavabos. Les sols se déclinent en carrelage, linoléum et parquet. En outre, la cuisine est aménagée , tandis que la présence de plusieurs pièces à rénover offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété spacieuse et pleine de caractère représente une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur espace de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
357 m²
1 176 €
2071 m²
22
12
3
4
1875
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
