Située à Sainte-Gemmes-d'Andigné (49500), cette propriété bénéficie d'un cadre agréable à proximité d'écoles, d'un lycée, d'une crèche et du centre-ville. Son orientation sud offre une excellente luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent un vaste jardin, un portail automatique et la présence de la fibre pour une connectivité optimale.
Cette maison spacieuse des années 1875 s'étend sur un terrain de 2071 m². Dotée de 22 pièces, elle propose 12 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain, 2 cuisines et des combles aménageables. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du caractère à cette demeure. Les menuiseries en double vitrage offrent confort et isolation.
L'intérieur de la maison se distingue par ses 12 chambres, idéales pour une grande famille, une activité de gîte ou une transformation en plusieurs studios. Les sols en carrelage, parquet et linoléum ajoutent du cachet aux pièces. Les salles de bain sont équipées de douches, chauffe-serviettes et lavabos, avec des WC intégrés. Les deux cuisines aménagées offrent praticité et fonctionnalité pour un usage quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
357 m²
1 176 €
2071 m²
22
12
3
4
1875
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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