Valérie VOISIN, vous présente cette MAGNIFIQUE PROPRIETE d'environ 200m² des années 1900 complètement rénovée alliant l'ancien au moderne.
Elle se compose comme suit :
En rez -de- chaussée:
D'un très beau salon/séjour d'environ 63m²avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse de 55m², d'une cuisine de 22m² aménagée, d'une chambre( 19m²), d'une salle d'eau avec un wc.
Au 1er étage:
D'une suite parentale d'environ 44m² ( salle de bains avec en plus une douche et un wc, en attenant, vous y avez un dressing), de deux chambres ,d' un bureau( qui peut être une salle de jeux, de sport où à votre convenance).
Au 2ème étage:
D'une chambre.
Vous y avez une cave.
Une très grande dépendance( qui comprends un garage, une grange avec son grenier, un atelier, un bûcher).
Ainsi qu'un appentis et un hangar.
La propriété dispose d'une piscine 8X4 et de 1.60m de profondeur avec dôme.
Cette propriété est sur une parcelle d'environ 3500m², arborée, clôturée par un portail électrique.
A 13mns du bourg d'Héric et 23mns de l'entrée de Nantes' le Cardo'.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite
selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce référence 293879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.
Prix du bien : 480 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 404 €
8
5
1
1
2
1900
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie VOISIN
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