EXCLUSIVITE - VOSA IMMOBILIER vous propose une exceptionnelle propriété composée de 2 maisons (224 et 137m2) sur une parcelle de 8000m2 en bord de Garonne à 15 min du centre-ville de Toulouse. Possiblité de découpage en 2 lots et acquerrir l'une ou l'autre des maisons selon projet. La première maison développe 224m2 et comprend : une grande entrée, un bureau ou chambre, une cuisine séparée, un wc, une vaste et lumineuse pièce à vivre de 50m2 avec cheminée donnant sur une terrasse de 35m2 dominant le parc et la Garonne. Sous la terrasse une pièce en rez-de-jardin pourra être aménagée en atelier ou studio. À l'étage vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, un wc, ainsi qu'un dressing et des rangements. Les combles peuvent être aménagés. Il est à noter que cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. La deuxième maison développe 137m2 et comprend : une pièce à vivre, une cuisine, une chambre parentale, une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc et une buanderie. Le séjour ainsi que les chambres donnent sur la terrasse de 60m2 surplombant le parc et le fleuve. A l'étage un espace indépendant comprenant un bureau et une chambre avec sa salle d'eau. Une pièce attenante de 20m2 pourra avoir différentes fonctions. En plus de ces deux maisons, un hangar pourra acceuillir plusieurs véhicules, vélos, motos, et/ou du stockage. La piscine nécéssitera une remise en route et une rénovation. Cette propriété se situe dans la réserve naturelle régionale et vous offre un accès privatif à la Garonne depuis son parc. w w w . v o s a - i m m o b i l i e r . c o m VOSA IMMOBILIER spécialiste des quartiers du centre-ville, Carmes, Busca, Chalets, Saint-Etienne, Saint-Georges, Jardin des plantes, Palais de justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Cote Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzlong, Saint-Agne, Saint-Michel. Référence de l'annonce : 2122 Dignostics réalisés le 12/07/2023 Honoraires à la charges du vendeur. Dossier 2124
Propriété
360 m²
2 722 €
8000 m²
10
6
1940
Sud
Ouest
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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