Implanté sur 1,7 ha de terrain sans vis-à-vis, venez découvrir cet authentique mas de 420 m2, du XVIIIe siècle, en pierre apparente, entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités (hébergements locatifs ou évènementiels). A l'entrée, un grand portail en fer forgé et son interphone vous accueille, avec une allée plantée d'arbres, vous conduisant à 5 places de parking. A l'arrière de cette bâtisse, se trouve un vaste espace détente, avec sa piscine sécurisée de 12x6 m avec nage à contre courant, pool house de 60 m2, cuisine extérieure, douche et toilette, ainsi qu'un garage métallique pour stockage de matériel de jardin. Sur les côtés, le jardin de 10 000 m2 qui entoure ce domaine est vierge de cultures (multiples possibilités de plantations), le côté gauche est bordé de cyprés. Ce bien possède de généreux volumes avec de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité, pierre taillée, poutres en bois apparentes, cheminées, une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Cette demeure est composée de 12 pièces avec une partie habitation de 225 m2, avec séjour/salle à marger de 50 m2, salon de 80 m2 avec sa mezzanine de 22 m2, 4 salles de bains, 7 chambres spacieuses. Rattachés à celle-ci, 3 studios indépendants et équipés (compteurs électriques et eau), de 52, 62 et 80 m2 (revenu locatif saisonnier d'environ 4 000 euros hebdomadaire) ; à l'étage, une loggia de 10 m2 relie l'un des studios à l'habitation principale, au sous-sol, une cave voûtée de 10 m2. Eau du réseau et un puits pour arrosage. Situé proche du village de La Bégude de Mazenc, ouverture sur Dieulefit et les Préalpes, celui-ci dispose de toutes les commodités à proximité . Sa partie médiévale, Châteauneuf-de-Mazenc est reliée à la modernité par une promenade bucolique. Vue imprenable sur les 3 Becs (site de randonnée et d'escalade). Proche de Montélimar, accès de l'autoroute A7 à 20 min. Venez découvrir ce havre de paix. Possibilité de financement : vente à terme libre (bouquet fixé à 800 000 euros). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
420 m²
2 845 €
17000 m²
12
7
4
2
4
1948
Sud
5
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck MARY
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