À seulement 25 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, idéalement située en position dominante dans la campagne féerique de l'Entre-deux-Mers, cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Implantée sur plus de 7 000 m² de terrain, cette élégante demeure en pierre blonde d'Aquitaine de 265 m² environ offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, intimité absolue et horizons dégagés. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels de grande qualité, elle développe 10 pièces, dont :
- une grande cuisine et son séjour
- un grand salon avec sa cheminée
- cinq suites avec salles d'eau et quatre avec leur propres WC
- une suite avec salle de bain
- une chambre d'appoint avec salle d'eau
- un coin bureau avec une seconde cheminée
- deux WC
- une grande buanderie
- une grande pièce amménageable servant d'atelier de peinture ainsi que de nombreux rangements viennent compléter le bien.
Les extérieurs quand à eux comprennent terrasses , cours , fontaine , jardin , piscine hors-sol et un cadre bucolique invitant à la détente et la relaxation.
La position dominante face à la chênaie offre un point de vue dégagée , vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires, véritables tableaux vivants aux teintes dorées et rosées.
À la fois totalement au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété profite d'un emplacement stratégique entre Bordeaux, Saint-Émilion, les grands vignobles, les villages de caractère emplis d'histoire , des sites touristiques de renom comme le château de Toulouse Lautrec ou encore le Bassin d'Arcachon, accessible en environ une heure de trajet. Un équilibre parfait entre art de vivre, nature, gastronomie et prestige.
Bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle française et internationale en quête d'un lieu de vie d'exception, en résidence principale ou secondaire de prestige, avec la possibilité de reprise d'une activité touristique haut de gamme existante.
Dossier complet sur demande avec visite virtuelle , dossier photo complet et plans .
265 m²
2 566 €
7000 m²
10
7
1
6
6
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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