Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 188 m² habitables située aux portes d'Aurillac, nichée sur un terrain arboré de 1840 m² entièrement plat. Construit dans les années 1970, ce bien offre un fort potentiel et vous serez séduit par ses splendides volumes et sa luminosité naturelle.
Descriptif
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant refait en 2020 comprenant :
- Cuisine 10,50 m² - Salon/Séjour 18,31 m² - Salle de bain 4,79 m² - Dégagement 3,52 m² - Wc indépendant 2,76 m² - Placard 0,75 m² - Chambre 16,32 m²
Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'un garage.
Au premier étage, accessible par une terrasse et un escalier intérieur, vous trouverez :
- Une grande entrée 8,30 m² - Cuisine 11,54 m² - Salon/Séjour 45,52 m² - Dégagement 7,60 m² - Chambre 16,22 m² - Salle de bain 6,97 m² - Chambre 16,39 m² - WC indépendant 2,24m² - Placard 1,63 m²
Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal toute l'année et une consommation énergétique maîtrisée.
Les combles sont entièrement aménageables offrant un espace supplémentaires à exploiter.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Aurillac, alliant charme traditionnel et possibilités multiples.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
