Situé en plein centre-ville de Langeac, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la gare, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet hôtelier, de restauration ou un investissement professionnel avec fort potentiel de développement.
La propriété comprend les murs d'un hôtel et d'un restaurant, ainsi qu'un appartement privatif de 70m2, offrant une configuration idéale pour une exploitation immédiate ou un projet de relance d'activité. L'hôtel dispose de 7 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau et WC, ainsi que d'espaces communs comprenant un salon, une lingerie et une terrasse, permettant d'accueillir une clientèle touristique ou professionnelle dans de bonnes conditions.
Le restaurant bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'exploitation, avec une salle spacieuse et une terrasse extérieure sans vis-à-vis, particulièrement appréciable en saison. La cuisine est à équiper selon votre projet, tandis que les sanitaires sont en excellent état, permettant une remise en activité rapide.
À l'étage, un appartement de fonction complète le bien avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace de vie pratique pour les exploitants. Le niveau supérieur propose une chambre, une salle d'eau, un dressing ainsi que plusieurs pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces complémentaires selon les besoins.
Les prestations techniques sont solides avec des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment et un chauffage central au fioul alimenté par une cuve de 3000 litres, garantissant un confort thermique.
Cet ensemble immobilier à Langeac constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique ou commerciale dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contact Romane Dohm immobilier au o642467868 Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 m²
720 €
100 m²
14
8
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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