Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 795000 euros).
L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une Propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine. IDEAL MAISON D'HOTES, GITES, Lieu de séminaires. À 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle vous séduira par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété bénéficie d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié le tout édifiée sur un terrain arboré de près de 8 000 m2 clos, pour des instants de détente à l'abri des regards. La maison principale déploie 340m2 habitables, avec de généreux volumes qui conservent le charme de l'ancien. DONT une dépendance de 50m2 aménagée de type 2 avec tous les équipements est prête à recevoir. En sus, 2 grands hangars de 100 et 150 m2 avec bel hauteur sous poutres apparentes servent aujour'd'hui de garage, cave à vin et stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur mais peut-être que selon les gouts vous devrez prévoir un rafraichissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 340 m2 Disposition : grandes pièces de vie lumineuses et traverantes, façades multi exposées sur jardin et propriété close. Chambres : 5 chambres. Salles d'eau : 3 x (salle de bains + salle d'eau) Confort : rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles Chaudière à pellets : chauffage source bois.
Annexe indépendante :
Surface : 50 m2 Aménagement : 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain, une salle d'eau Usage : hébergement pour famille/amis ou projet locatif (gîte, chambre d'hôtes
Dépendances :
150 m2 avec garage, chaufferie et cave 100 m2 supplémentaires (remise / espace de stockage ou atelier)
Extérieurs :
Jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine Terrain total : env. 8 000 m2 Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis et clos.
Localisation :
À 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport) 15 min de Clisson et du tram-train Village dynamique avec commerces et services de proximité ( 5min) proche bourg à pied( 10 min) ou vélo( 5min)
Les + :
Bien rare avec caractère et authenticité Toitures Neuves. le Liner piscine a 2ans. Taxes foncières : 1700 euros Piscine et jardin plein Sud Annexe habitable indépendante Grandes dépendances exploitables Cadre naturel et préservé
Contact : Moussa Koulibaly 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60 Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Propriété
351 m²
2 375 €
6
4
4.84 %
7
2
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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