Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLOUÉZEC / VUE MER / 5 CHAMBRES / TERRAIN DE 2340M2 / PLAGE À 700M / COMMERCES À 3KM.
Située sur la charmante commune de Plouézec, aux portes de Paimpol, venez découvrir cette superbe Néo-Bretonne et sa vue imprenable sur la mer. Une situation idéale, à 700m d'une agréable plage de galets et de sable, au coeur de la Route des Falaises, et où passe le GR34.
La maison est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois et vue mer / Cuisine équipée / 2 Chambres / WC.
ÉTAGE : Palier / Bureau ou dressing / Salle de bains avec WC / 3 chambres dont une communique avec la salle de bains / Salle d'eau / WC.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Divers travaux récents / Assainissement individuel conforme (2024) / DPE actualisé par la réforme du 1er janvier 2026 suite à la modification du facteur de conversion de l'électricité / Taxe foncière : 1480EUR.
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Prix du bien : 496 800EUR Prix du bien hors honoraires : 480 000EUR Honoraires TTC : 3,50 % soit 16 800EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025. Consommation énergétique : 219 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 EUR et 3600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 268 €
2340 m²
7
5
1
1
3
3.50 %
1983
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER
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