Au coeur du village de Bures, une grande propriété sur 2700 m2 de terrain composée de: - UNE MAISON familiale à rénover en R + 1 + Combles - UN GARAGE double avec remise - UN HANGAR à aménager IDEAL INVESTISSEUR. Située sur la commune recherchée de Morainvilliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m2, elle constitue une opportunité unique pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer un projet de valorisation dans un secteur dynamique des Yvelines. Ce bien se compose en premier lieu d'une maison familiale à rénover, élevée sur rez-de-chaussée, étage et combles. Cette configuration permet d'envisager une réhabilitation complète avec une redistribution des espaces selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale de standing, un projet locatif ou une division en plusieurs lots, cette bâtisse constitue une base solide pour une opération à fort potentiel. La propriété comprend également un garage double avec remise, offrant des espaces annexes pratiques pour le stationnement ou le stockage, mais également facilement transformables dans le cadre d'un projet global. En complément, un hangar indépendant à aménager représente un véritable levier de valorisation : création de surfaces habitables supplémentaires, local professionnel, loft ou logement indépendant, les possibilités sont multiples selon votre stratégie. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son terrain de 2 700 m2, particulièrement rare sur le secteur. Cette superficie permet d'envisager différentes opérations : division parcellaire, construction complémentaire, extension de l'existant ou encore projet immobilier global (sous réserve des autorisations d'urbanisme et du PLU en vigueur). Le potentiel de création de valeur est important dans une commune où la demande reste soutenue. Morainvilliers séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des grands axes. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'A13 et à l'A14, permettant de rejoindre Paris et La Défense facilement, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. La proximité d'Orgeval, de ses commerces, écoles et infrastructures renforce l'attractivité du secteur. Ce bien rare s'adresse clairement à des acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, avec une vision patrimoniale ou de développement. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'adapter le projet à différents profils : investisseur, promoteur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un lieu de vie unique. Une opportunité rare sur le marché de Morainvilliers. Contactez dès maintenant l'agence Ometim pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de cette propriété.
Propriété
200 m²
3 795 €
2700 m²
6
4
2
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
113
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MICHELET Emilie
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