Propriété à haut potentiel, dependances et piscine
Caylus 82160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un petit hameau avec une boulangerie, cette charmante maison familiale a été utilisée comme gîte avec cinq chambres, un salon et une salle de cinéma avec une petite cour à l'avant, une piscine avec une grande grange qui a maintenant un sol en béton et une grange rénovée de deux étages sur le côté, d'autres dépendances et des terrains s'étendant en tout à environ 2000m2 avec un accès direct à la route du village.
On accède actuellement à la maison par une cour avec une porte d'entrée et des granges de stockage simples sur le côté, une porte qui donne accès à la grande grange en pierre et une autre cour de l'autre côté de la grange, un ancien four à pain et un espace couvert pour s'asseoir sur le côté de la porte d'entrée. Le hall d'entrée carrelé donne accès à la cuisine sur le côté (17 m2) avec des éléments, un four et une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et des plans de travail. Sur le côté de la cuisine, un escalier en colimaçon mène au premier étage. De la cuisine, une porte mène à la salle à manger (10m2) avec un WC situé sur le côté du hall. De l'autre côté de l'escalier, on accède à la salle de cinéma (27m2) avec des fauteuils de cinéma originaux provenant de l'Hippodrome de Bristol au Royaume-Uni et une porte menant à une ancienne écurie qui pourrait être incorporée à la maison avec une autre porte donnant sur l'extérieur. La maison peut être divisée en unités de 2 et 3 chambres car il y a des compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque partie.
Les escaliers mènent au premier étage et au salon (21m2) et à la chambre 1 (12m2). Les escaliers mènent au deuxième étage et à la chambre 2 (15m2) avec un plafond mansardé et une salle de bain attenante avec baignoire, WC et lavabo. Une autre porte mène à un petit espace extérieur avec des marches qui descendent sur le côté et mènent à la deuxième partie de la maison.
Celle-ci comprend un hall/bureau (10m2) avec une bonne vue (possibilité d'installer un coin cuisine dans cet espace pour créer une deuxième maison indépendante) et un accès à la chambre 3 (chambre principale) (28m) avec plafond à poutres apparentes, évier en pierre, baignoire à jets et lavabo dans un meuble espagnol du 19ème siècle. Un passage mène à la chambre 4 (11m2) ainsi qu'à la salle de douche avec lavabo et WC séparé. Des escaliers mènent à la chambre 5 (14m2) avec des plafonds mansardés et une porte menant aux toilettes et au lavabo.
A l'extérieur, depuis la cour à l'avant de la maison, un double portail mène à l'allée et à la piscine de l'autre côté, entourée de murs en béton. C'est un endroit superbe avec de nombreuses terrasses menant à la piscine hors sol, une douche solaire, un barbecue et des plans de travail, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir.
Sur le côté de la cour de la maison, on trouve une grande grange en pierre avec un accès piéton à l'intérieur du bâtiment et un accès véhicule sur le côté opposé qui mène à une grande cour offrant un énorme potentiel pour créer quelque chose de très spécial. La grange en pierre à double hauteur (86m2) a un nouveau sol en béton et est orientée au sud et à l'ouest. Sur le côté, une série légèrement plus basse de granges en pierre à deux étages qui ont été magnifiquement restaurées pour comprendre une grande pièce au premier étage (47m2) avec des poutres en bois, deux velux avec une grande ouverture laissée pour un escalier permettant d'accéder à une pièce au rez-de-chaussée et une porte vo...
170 m²
2 026 €
27 m²
2025 m²
10
5
3
1850
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy SHERRATT
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