Vente maison 9 pièces

420 000 €

Propriété à rénover sur 14 hectares avec dépendances ? Fort potentiel en Drôme provençale

La Bégude-de-Mazenc 26160

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EXCLUSIVITÉ ? Drôme provençale, à seulement 20 minutes à l'Est de Montélimar, secteur La Bégude de Mazenc Dans un environnement calme, sans nuisance ni vis-à-vis, et proche des commodités, découvrez cette ancienne ferme des années 1970 à rénover entièrement, implantée sur environ 14 hectares avec dépendances. La maison développe 160 m² habitables et dispose de deux accès indépendants, permettant d'imaginer deux logements distincts (gîte, location saisonnière, accueil familial). Elle comprend actuellement une terrasse fermée de 46 m² avec puits de lumière, un séjour de 31 m², une cuisine séparée, un WC et une buanderie. À l'étage : 6 chambres modulables, un espace douche, un WC et un coin cuisine ouvert sur un séjour avec accès indépendant. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : chaufferie de 20 m², atelier, remise et espaces de stockage (89 m²), hangar de 83 m², deux annexes de 36 m² et 55 m², ainsi qu'un appentis de 105 m². Les 14 hectares de prairies, landes et forêts, agrémentés de deux sources et d'un bassin, offrent un cadre propice à différents projets : activité agricole ou artisanale, accueil équestre, création de gîtes ou d'un projet touristique, résidence secondaire spacieuse, lieu de loisirs ou de ressourcement. Bien à rénover dans sa globalité, il séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel. Prix : 420 000 € HAI Contact : L'Immo By Céline PASCAL ? 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 303194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr