Au coeur du Bugey, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez une propriété de caractère d'une rare élégance, entièrement rénovée entre 2020 et 2021 avec un soin remarquable, alliant l'authenticité de la pierre ancienne au confort contemporain. Édifiée sur un domaine clos de près de 5 000 m², cette somptueuse demeure bugiste se compose d'une habitation principale de standing ainsi que de trois hébergements indépendants entièrement restaurés, offrant un ensemble immobilier unique aux multiples perspectives. La résidence principale dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale avec espace repas, un salon, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste garage. L'étage, véritable espace de vie complémentaire, propose un élégant salon, une bibliothèque propice à la détente, trois chambres dont une superbe suite parentale, une salle de bains et un WC. Les trois gîtes, rénovés intégralement avec des prestations de qualité, constituent un atout majeur pour cette propriété. Le premier hébergement, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle de douche parfaitement aménagée. Le second gîte séduit par ses volumes exceptionnels et son architecture intérieure. Il comprend une entrée, une salle de bains, un WC indépendant, une vaste pièce de réception avec cuisine équipée ouverte sur un spectaculaire séjour cathédrale, une immense chambre type dortoir ainsi qu'une remarquable suite parentale en duplex bénéficiant d'une terrasse privative offrant un panorama absolument saisissant sur la campagne environnante et les reliefs emblématiques du Bugey, avec en toile de fond le mythique Grand Colombier. Le troisième hébergement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC, dans une ambiance intimiste et raffinée. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de près de 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la contemplation. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en valorisant le cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. Cette adresse confidentielle saura séduire les porteurs de projets les plus ambitieux : exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, activité professionnelle liée à l'accueil touristique, résidence familiale de prestige, demeure secondaire de caractère ou encore projet d'habitat intergénérationnel permettant de conjuguer indépendance et convivialité au sein d'un même domaine. Une propriété rare sur le marché, où l'authenticité du patrimoine bugiste rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
250 m²
4 800 €
4950 m²
10
8
6
6 (séparés)
Oui
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alban CLEYET-MARREL
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