À Payzac, en Dordogne (Périgord Vert), propriété agricole complète avec près de 20 hectares de terres d'un seul tenant.
L'ensemble se compose de :
- Deux maisons d'habitation mitoyennes - Une stabulation d'environ 1 027 m² - Un bâtiment de stockage d'environ 494 m² - Deux granges de 203 m² et 106 m² - Un hangar de 156 m² - Deux poulaillers impressionnants, automatisés et chauffés au gaz, d'une surface de 430 m² chacun, en très bon état et adaptés au Label Rouge. Outils prêts à être exploités et rentabilisés immédiatement.
L'ensemble des bâtiments est en bon état général.
Partie habitation:
- Maison principale (env. 115 m²) - En bon état, elle dispose d'une partie de toiture neuve. Elle comprend deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Fonctionnelle et habitable rapidement.
- Seconde maison (env. 60 m²) - Toiture neuve et double vitrage installés. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel (gîte, logement salarié, location ).
Terres groupées, un véritable atout pour la gestion et l'exploitation. Présence d'un étang et d'un puits.
Un ensemble complet et structuré, prêt à démarrer une nouvelle aventure agricole au coeur du Périgord Vert.
In Payzac, Dordogne (Périgord Vert), complete agricultural property with nearly 20 hectares of contiguous land.
The property comprises:
- Two adjoining residential houses - A livestock building of approximately 1,027 m² - A storage building of approximately 494 m² - Two barns measuring 203 m² and 106 m² - A hangar of 156 m² - Two impressive poultry houses, automated and gas-heated, each offering 430 m² of floor space, in very good condition and suitable for Label Rouge standards. Facilities ready for immediate operation and income generation.
All buildings are in good overall condition.
Residential Accommodation:
- Main house (approx. 115 m²) In good condition, with part of the roof recently renewed. It includes two ground-floor bedrooms and a third bedroom upstairs. Practical and ready for immediate occupation.
- Second house (approx. 60 m²) New roof and double glazing installed. Internal renovation is required, offering excellent potential (holiday let, staff accommodation, rental income, etc.).
Contiguous land in a single block, a real asset for farm management and operations. Also benefits from a pond and a well.
A complete and well-structured estate, ready to begin a new agricultural venture in the heart of the Périgord Vert.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
