Dans un hameau de Ferrières-en-Gâtinais, à 6 min de toutes commodités et gares et à 1h30 de Paris, découvrez cette belle PROPRIETE avec PISCINE, offrant de vastes volumes. Logée au coeur d'un parc paysager entièrement clos, et sans vis à vis, de 7702m², c'est un havre de paix!
L'habitation de 285m² avec sous-sol total, est desservie par un ASCENSEUR intérieur, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant un salon /séjour de 70m² avec cheminée insert, attenant une agréable véranda de 20m² exposée Est avec vue sur le parc, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le dégagement dessert 2 grandes chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, le large palier dessert un petit salon et 5 chambres spacieuses (entre 12 et 20m²), dont 1 actuellement aménagée en bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol total compartimenté, entièrement carrelé, accueille : un garage de 50m² avec porte motorisée, un atelier, une pièce de rangement, une cave et la chaufferie.
Pour parfaire ce bien, une agréable piscine enterrée, chauffée et sécurisée (de 5mlx11ml) avec son Pool House et sa terrasse couverte avec Pergola et store électrique. Le parc arboré, fleuri et parsemé d'arbres fruitiers offre calme et intimité.
Cette maison de belle construction et parfaitement entretenue offre de confortables prestations: Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, centralisés et programmables, ascenseur desservant les 3 niveaux, chaudière à pellets récente, portail et porte de garage motorisé, allée pavée et maison raccordée à la fibre. Classe énergétique D.
Une pépite à découvrir rapidement!
Contactez moi: Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 Conseillère pour l'AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 et 4520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
Villa
265 m²
1 879 €
70 m²
7702 m²
10
7
2
2 (séparés)
1973
Est
Ouest
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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