Au coeur de la Vallée de l'Orge, dans un environnement privilégié et verdoyant, cette propriété d'exception constitue un véritable havre de paix à seulement 45 minutes de Paris. Développant environ 230 m2 habitables (485 m2 utiles), elle est édifiée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 860 m2, agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une superbe réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et un élégant bow-window ouvert sur le jardin. Une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie complètent cet espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de plus de 45 m2 comprenant un dressing et une salle de bains avec sauna, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le sous-sol total d'environ 255 m2 propose de nombreux espaces : chaufferie, cave, salle de cinéma et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez de près de 100 m2 de terrasses ainsi que d'une pergola bioclimatique, parfaites pour les moments de détente et les réceptions. Cette propriété aux prestations de qualité bénéficie également d'une situation idéale, à proximité des écoles et des commerces, avec la gare RER C accessible à pied à environ 1 km, permettant de rejoindre Paris facilement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. + de biens sur www.abeille-conseilimmobilier.com
Propriété
227 m²
3 744 €
5860 m²
8
5
2
3
2002
3
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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