Propriété aux portes de Caen à 698 /mois sur 15 ans sans
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 184425 euros).
Le projet :
- Maison valorisée 545 000 payée 310 195 grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805 de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805
Pour l'investisseur
Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités) Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition) Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés Structure financière
Valeur vénale : 545 000 Bouquet HAI : 184 425 Mensualités : 698,72 sur 15 ans Coût total : 310 195 ? -43% vs valeur du bien Monsieur, 70 ans Taxe foncière : 1 870 /an Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Bouquet 184 425 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
699 €
146 m²
7
4
2
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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