Propriété avec 2 habitations ! vue exceptionnelle ! piscine et mare
Villeneuve-sur-Lot 47300
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Venez profiter de cette vue imprenable et découvrez cette très belle propriété composée de 2 habitations avec chacune un accès indépendant par deux portails électriques !
La 1ère maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle offre de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une a été réalisée en 2022 , isolation et menuiseries), salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie).
La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019.
Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare, ainsi qu'un grand parking pour manoeuvrer et un carport de 57 m².
L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m². Fibre disponible.
A visiter sans tarder ! (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
245 m²
1 836 €
4927 m²
13
6
1
1
3
1974
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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