Propriété avec 8 chambres, piscine et potentiel chambres d'h
Saint-Cyr-en-Val 45590
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à quelques minutes seulement du bourg de Saint-Cyr-en-Val, se dévoile une propriété où charme, élégance et prestations haut de gamme se rencontrent avec justesse.
Cette demeure de standing, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, propose une atmosphère unique, où chaque espace a été modernisé avec goût et raffinement. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Pensée pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique haut de gamme, la propriété développe un total de 8 chambres et de généreux volumes. La maison principale s'organise autour d'une entrée avec rangements, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle. La salle à manger, sublimée par un magnifique escalier qui lui confère tout son cachet, constitue un véritable espace de réception. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet ensemble convivial. Une véranda vient compléter les espaces de vie avec une terrasse, offrant un second salon baigné de lumière, tourné vers le jardin et utilisable en toute saison.
À l'étage, quatre chambres prennent place, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante.
La seconde aile de la propriété accueille quatre somptueuses suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Chaque chambre dévoile un univers unique, soigneusement imaginé autour de thématiques élégantes et raffinées, offrant à ses occupants une véritable expérience empreinte de charme et d'évasion. Grâce à leurs différentes entrées indépendantes, ces espaces se prêtent parfaitement au développement d'une activité de chambres d'hôtes de standing, tout en préservant l'intimité de chacun. Ils pourront également être réintégrés à la demeure afin de créer une résidence familiale.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable : une piscine chauffée s'inscrit dans un environnement paysager soigné de 2290m2 , complétée par plusieurs terrasses intimistes, un espace potager, une dépendance et un magnifique jardin boisé, entièrement clos, véritable écrin de verdure garantissant calme, intimité et sérénité.
Un bien rare, alliant confort et modularité, offrant un art de vivre unique ainsi qu'un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes dans un cadre privilégié.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
