Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
SEMUSSAC, située au calme d'un hameau à 3 kms du centre-bourg et ses commerces, Venez développer votre activité de CHAMBRES d'HÔTES dans un secteur privilégié à seulement 10 minutes des Plages ! Cet ensemble immobilier est composé : - d'une première MAISON d'HABITATION à rénover de 134 m² habitables, comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC avec coin lave-mains. A l'étage : 3 chambres avec placard, salle de bains, WC. - une seconde maison d'habitation de 195 m² habitables dédiée à l'activité de CHAMBRES d'HÔTES, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 53 m² avec poêle à bois, à usage de salle de restauration, une Suite avec salle d'eau et WC privatifs, WC avec lave-mains. A l'étage : 4 Suites avec placard, salle d'eau et WC privatifs, une 5ème chambre, avec douche et WC sur palier, lingerie. Chai, Garage, 2 Ecuries. Non attenant : Garage ouvert avec dépendance, buanderie, auvent voiture. Jardin clos et arboré d'environ 320 m² face à la bâtisse, avec puits, et patio à l'arrière. Non attenant, à environ 50 mètres : Prairie (non close) de 11 667 m². RARE : Propriété offrant beaux volumes et potentiel, idéale maison familiale ou activité touristique à 10 min' de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE !
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Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5590.00 et 7620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
329 m²
1 328 €
12584 m²
13
9
1
6
9 (séparés)
4.05 %
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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