Offre rare : Ensemble immobilier avec fort potentiel à seulement 1h30 de Paris ? Port Montain
Située dans le cadre idyllique du pittoresque hameau de Port Montain, à seulement 1h30 de Paris, cette propriété est un véritable bijou offrant de nombreuses opportunités. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de valorisation foncière, ou d'un lieu de vie paisible, cet ensemble saura répondre à vos attentes. De plus, la commune est riche en services, facilitant ainsi la vie au quotidien.
Description du bien :
Maison principale (110 m²) : Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Seconde maison (50 m²) : Parfaite pour un investissement locatif ou pour créer un espace indépendant, cette maison constitue un atout supplémentaire, avec son agencement optimisé.
Terrain de 1 658 m² : Un terrain généreux, avec un espace constructible à l'arrière pour agrandir ou valoriser le bien. Vous y trouverez également un préau pour vos moments de convivialité, un petit jardin cosy, et un espace barbecue pour profiter des beaux jours.
Les deux maisons sont reliées à une fosse septique commune, avec possibilité d'ajouter une deuxième fosse pour une indépendance totale. Le foncier est divisible, ce qui ouvre encore plus de perspectives : revente, valorisation, ou agrandissement selon vos projets.
Rentabilité récente: Grande maison louée 650 euros/mois
Petite maison louée 500 euros/mois. Bien en G, travaux à prévoir.
Un véritable potentiel de transformation et de rentabilité vous attend dans cet ensemble immobilier unique. Ne laissez pas passer cette occasion !
Prix négociable.
Visite virtuelle disponible Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2754€ ~ 3726€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LITZLER - Agent commercial - EI - RSAC Reims 533 465 092
160 m²
1 013 €
1658 m²
6
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle LITZLER
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