Propriété avec dépendances - 15min Dijon Est (CHU)
Magny-Saint-Médard 21310
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Magny-Saint-Médard (21310), cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. L'ensemble qui s'étend sur près de 300m2 développe de beaux volumes et s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte équipée constitue le véritable coeur de la maison. Deux salons, dont l'un agrémenté d'un poêle à bois, permettent de créer des ambiances distinctes, entre réception et espace plus intimiste. Une chambre, une buanderie, un wc et une salle de bains en cours d'achèvement complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos envies. Les dépendances ajoutent une réelle valeur d'usage : garage de 80m2, greniers, atelier, bûcher, locaux techniques et une superbe cave voûtée qui séduira les amateurs. Côté performance énergétique, la rénovation complète datant de 2020 permet à cette propriété d'atteindre la note de A en DPE ! Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air associée à l'insert bois et à une VMC double flux, garantissant performance et qualité d'air. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine 'Iloé' chauffée, une élégante terrasse en grès cérame sur plots et un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 2000m2. La cour en enrobé bi-couche structure harmonieusement l'accès et les stationnements. Contactez-nous pour une visite de ce bien exceptionnel sur le secteur!
297.3 m²
2 321 €
115 m²
2059 m²
10
5
3
3
1850
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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