Propriété avec deux habitations (180 m2 et 70 m2) , dépendan
Soissons 02200
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Terre de Biens vous propose à la vente cette propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes, située dans un charmant village de l'Aisne, à seulement 10 minutes de Soissons. Un ensemble rare offrant à la fois une résidence principale spacieuse et un rendement locatif immédiat grâce à une seconde maison actuellement louée.
Maison principale environ 180 m2 (libre d'occupation) Cette maison familiale aux beaux volumes se compose de : Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards, Un salon lumineux avec cheminée, Un bureau / salle à manger, Une vaste cuisine aménagée et semi-équipée, Un WC avec lave-mains, Une buanderie / chaufferie, Une pièce non chauffée faisant office de cuisine d'été.
À l'étage :
Quatre chambres, dont une avec mezzanine, Un dégagement avec placards, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains.
Annexes :
Cave voûtée avec puits, Terrasse, Jardin surélevé, Abri, Dépendance avec grenier.
Seconde maison Environ 70 m2 (actuellement louée) Maison indépendante avec entrée sur rue, louée par bail en date du 01/10/2025, comprenant : Au rez-de-chaussée :
Un séjour, Une cuisine aménagée, Un cellier.
À l'étage :
Un palier avec placards, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant.
Idéal pour un revenu locatif sécurisé (loyer actuel de 680EUR/mois), une activité de location meublée ou un projet familial.
Extérieurs
Jardin d'agrément d'environ 1 335 m2, clos et arboré, Terrasse agréable pour profiter des beaux jours, Cour accueillant la citerne de gaz.
Éléments de confort
Chauffage au gaz (chaudière à condensation), Menuiseries en double vitrage, Les deux maisons sont alimentées par une citerne de gaz commune.
Situation géographique
Soissons : 10 minutes Villers-Cotterêts : 20 minutes Paris : environ 1h15 en voiture Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle : 50 minutes
Informations énergétiques
DPE : E (302 kWh/m2/an) GES : E (60 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 EUR et 6 270 EUR (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 289 500 EUR, Honoraires à la charge du vendeur
A visiter sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS. Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr
181 m²
1 599 €
1335 m²
7
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NACHTEGAELE Camille
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
