Vente maison 9 pièces

421 000 €

Propriété avec deux habitations sur 8685 m2 à vendre près de

Pannes 45700

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre propriété avec maison principale et maison d'amis sur terrain clos de 8685 m2 Treilles-en-Gâtinais (45490) L'agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette propriété pleine de charme située aux portes de Montargis, à seulement 10 minutes de Pannes et 1h10 de Paris porte d'Orléans. Idéalement implantée dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'amis indépendante, offrant un potentiel remarquable pour un projet de gîtes, une résidence familiale ou une activité d'accueil.

Maison principale 213 m2 habitables

6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre

Rez-de-chaussée :

Entrée (5 m2)

Salle à manger avec cuisine ouverte (50 m2)

Salon et bar (40 m2)

Pièce de rangement (9 m2)

Toilettes avec espace de rangement (7 m2)

1er étage (accès double) :

Deux pièces palières (17 m2 et 19 m2)

Suite parentale (12,50 m2) avec salle d'eau et WC (4 m2)

Suite parentale (11 m2) avec salle d'eau et WC (5,50 m2)

Suite parentale (11 m2) avec salle de bains et WC (5 m2)

Chambre de 17 m2 avec rangements

Maison d'amis 82,50 m2 habitables

3 pièces dont 2 chambres

Rez-de-chaussée :

Séjour avec coin cuisine (48 m2)

1er étage :

Palier

Deux chambres (13,50 m2 chacune)

Salle d'eau avec WC (4 m2)

Dépendances et extérieurs

Grange attenante à la maison d'amis (65 m2)

Cave voûtée

WC extérieur

Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel

Trois accès distincts avec portails

Confort et équipements

Huisseries double vitrage

Pompe à chaleur air/eau (maison principale)

Cheminée double foyer

Climatisation réversible et poêle à pellets (maison d'amis)

Assainissement individuel pour les deux habitations

Localisation et desserte À proximité de Montargis, Château-Landon, Ferrières-en-Gâtinais, Dordives, Lorris, Châlette-sur-Loing, Amilly, Souppes-sur-Loing, Beaune-la-Rolande, Corbeilles-en-Gâtinais, Nemours, Bellegarde, Beaumont-du-Gâtinais, Villemandeur, Ladon, Puiseaux, Fontenay-sur-Loing, Larchant, Pithiviers, Boulancourt, Aulnay-la-Rivière, Yèvre-la-Ville, Yèvre-le-Châtel, Boynes, Nibelle, Combreux, Sury-aux-Bois, Quiers-sur-Bezonde. Accès rapide aux axes départementaux, à seulement 1h15 de Paris.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Maison d'amis :

Classe énergie : D (237 kWh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)

Énergie finale : 192

Estimation des dépenses annuelles : entre 1100 EUR et 1540 EUR

Date de réalisation du DPE : 21 février 2023

Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques

Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)