L'Étude 803 vous propose, sur la commune de Géfosse-Fontenay, dans un environnement calme et à seulement 1 km de la mer, une propriété composée d'une grande maison, d'une petite maison, d'un gîte indépendant ainsi que d'une vaste dépendance, le tout édifié sur une parcelle d'environ 7 800 m². La maison principale offre de beaux volumes avec de grandes pièces de vie : une salle à manger, un salon et une cuisine, chacune d'une surface supérieure à 21 m². Elle dispose également de six chambres, toutes équipées de leur salle d'eau et de WC, le tout pour environ 223m² habitable. Une petite maison d'environ 22 m² complète l'ensemble et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, d'une surface d'environ 112 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. Une grande dépendance d'environ 175 m² au sol, divisée en cinq parties, comprend notamment un atelier, un garage et plusieurs espaces de stockage. Des panneaux photovoltaïques ont été posés il y a quatre ans, permettant de réduire la facture d'électricité de moitié. Le système d'assainissement individuel sera mis aux normes pour la vente. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 800 m², offrant un cadre agréable en pleine campagne, idéal pour profiter du calme et se ressourcer. Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour une vie paisible à proximité du littoral. DPE gîte : D (207kWh) DPE maison : E (317kWh)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6390.00 et 8680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
335 m²
1 642 €
7812 m²
12
9
9
12
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène BAUDOT
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