Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 674000 euros).
Axe Lille Armentières | Au coeur de la Plaine de la Lys Située sur la commune de Nieppe, à proximité immédiate de l'axe Lille Armentières, cette propriété développe environ 307 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Nichée sur une magnifique parcelle d'environ 1 hectare, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel et son cadre naturel exceptionnel au sein de la Plaine de la Lys. Une maison familiale aux volumes remarquables
La maison principale offre une distribution idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil : 6 chambres 1 bureau salon / séjour superbe pièce de vie d'environ 61 m², largement ouverte sur le parc et la nature environnante Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec : une grange d'environ 100 m² une annexe de 50 m² avec double garage & appentis un grand parc arboré offrant intimité et nombreuses possibilités d'exploitation Un bien à fort potentiel Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale familiale activité libérale ou indépendante maison d'hôtes / gîtes, réceptions projet équestre ou nature activité artisanale ou de stockage investissement patrimonial Quelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel du bien :
Un emplacement privilégié Le secteur bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : accès rapide vers Lille et Armentières proximité des grands axes et de la Belgique environnement calme et résidentiel cadre naturel prisé entre Lys et campagne flamande Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant un équilibre idéal entre vie au vert et proximité urbaine.
Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840.00 et 7950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Ferme
307 m²
2 274 €
62 m²
10198 m²
13
6
1
2 (séparés)
3.56 %
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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