Propriété avec maison d'invités, piscine couverte et parc a
Montastruc-la-Conseillère 31380
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Honoraires à la charge du vendeur.
OGP Immobilier & Patrimoine vous propose cette magnifique propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure de 5 000 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate de Montastruc, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La propriété se compose ainsi : Maison principale 280 m² habitable Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Cuisine dinatoire équipée avec accès direct à la terrasse Suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes indépendantes À l'étage : Trois chambres avec placards Salle de bains + toilettes indépendantes Espace bibliothèque et bureau ouvert Sous-sol : Garage Salle de sport Maison d'invités indépendante 65 m² habitable Parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière. Salon / salle à manger Cuisine équipée Chambre Salle d'eau Garage attenant Grande piscine couverte & jacuzzi utilisables toute l'année Terrasse avec vue imprenable sur le parc arboré Terrain de pétanque Environnement calme et verdoyant Équipements & confort : Climatisation réversible Double vitrage Panneaux photovoltaïques Cumulus thermodynamique Très bonne performance énergétique : classe B Reliée à l'assainissement collectif Informations financières : Prix de vente : 635 000 Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix Taxe foncière : 2 497 / an Contact : Pour plus d'informations, organiser une visite ou bénéficier de conseils personnalisés : Guillaume Consultant Immobilier 06 71 57 25 57 guillaume@ogp-immobilier.fr Visite virtuelle disponible sur demande OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement sur mesure, avec l'humain au coeur de chaque projet. SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 et 3740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
