Superbe propriété avec maison de 250m2 env. avec dépendances, piscine et habitats locatifs. L'ensemble dans un environnement calme et privé, sur un parc arboré et fleuri de env.2 hectares plat et entièrement clôturé. En excellent Etat. IDEAL pour une activité de locations de vacances. Dans le sud du Gers, proche de villes attractives et touristiques comme Marciac, Nogaro, Aignan et Lupiac.
La maison de type « Gasconne » est sur deux niveaux et dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 14m dans la salle à manger., Au rez-de-chaussée un grand couloir distribue un salon, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte vers la piscine, la salle à manger de 59m2 env. avec de grandes baies vitrées vers le jardin, un dégagement mène à la buanderie, une salle d'eau et des wc. A l'étage 4 chambres confortables et une salle d'eau avec wc.
Pour la partie habitats locatifs la propriété dispose d'un cabanon indépendant de 20m2 env, de 3 yourtes (eco habitat exploitable à l'année) et de locaux communs laissés à la disposition des hôtes avec salon/cuisine, sanitaires et terrasse couverte.
Piscine avec abri coulissant (liner remplacé en 2023). Terrain de pétanque Abri et enclos pour animaux
Beau potentiel pour cette propriété en excellent état qui offre également d'autres possibilités d'exploitation en raison de son terrain et de sa situation géographique attractive avec activités (piscine, randonnées, visites culturelles, festivals, ) commerces et restaurants.
Plus d'informations auprès de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
