Liberkeys vous propose, en exclusivité Sur l'axe Reims-Laon une propriété d'exception de 270 m² offrant de vastes espaces de vie, idéale pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité et de verdure. Nichée au calme au milieux d'un magnifique terrain et à 20 minutes de Reims, cette habitation combine le charme de la campagne et la proximité à quelques kilomètres des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire.
Coté investisseur , cette maison offre la possibilité de créer un bien locatif haut de gamme , idéalement situé entre le patrimoine culturel du Chemin des Dames et les magnifiques coteaux Champenois de la Montagne de Reims .
Avec ses deux salons lumineux aux volumes généreux , cinq chambres spacieuses, une cuisine familiale et de nombreux espaces de rangement, cette demeure séduira les amateurs de belles surfaces et de convivialité. Salle de bains, toilettes séparées et pièces modulables laissent envisager de multiples projets : espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Un sous-sol total de 95 m2 ( non comptabilisé ) en partie aménagé pourra laisser place à vos idées
Pour en faire un bien de prestige et augmenter son charme naturel, il faudra entreprendre de gros travaux de rénovation .
Travaux nécessaires à faire : isolation , électricité , plomberie menuiseries extérieures et les différents travaux à l'extérieur, notamment la rénovation de la piscine de 14m*7m .
Cette propriété offre la possibilité de créer un bien d'exception .
Une demande de validation de financement sera demandé avant de convenir d'une visite .
taxe foncière : 2 162 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 200 € et 12 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM25532. Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
270 m²
1 056 €
43 m²
4000 m²
8
5
1
2
1975
Séparée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin Ozérée
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