Vente maison 10 pièces

1 019 000 €

Propriété avec Piscine Chauffée et Vue Exceptionnelle

Nantes 44100

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Nichée dans un cadre bucolique, cette superbe propriété non mitoyenne, surplombe le Parc de Procé, offrant une vue imprenable. À l'abri des regards et dans un environnement calme, cette demeure bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité idéale. Le quartier est bien desservi par les tramways L1 et L2, les lignes de bus (11, 21, 26, 71), ainsi que les écoles et commerces à proximité, avec un accès facile à la gare de Nantes. Piscine chauffée entourée d'un jardin paysagé avec préau, sans vis-à-vis. Salon spacieux, lumineux, avec deux cheminées. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. W.C. séparés à chaque niveau. Rénovée en 2011, avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. RDC : Salon avec 2 cheminées, cuisine ouverte sur la véranda, bureau. Premier étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche. Deuxième étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Double garage motorisé avec rangements. Deux places de stationnement extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 019 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabian MICHAUX, Tél. : 06 15 94 66 90, E-mail : fabian.michaux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 532 285 202

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)