Propriété avec Piscine Chauffée et Vue Exceptionnelle
Nantes 44100
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Nichée dans un cadre bucolique, cette superbe propriété non mitoyenne, surplombe le Parc de Procé, offrant une vue imprenable. À l'abri des regards et dans un environnement calme, cette demeure bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité idéale. Le quartier est bien desservi par les tramways L1 et L2, les lignes de bus (11, 21, 26, 71), ainsi que les écoles et commerces à proximité, avec un accès facile à la gare de Nantes.
Piscine chauffée entourée d'un jardin paysagé avec préau, sans vis-à-vis.
Salon spacieux, lumineux, avec deux cheminées.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée, prolongeant l'espace de vie vers le jardin.
W.C. séparés à chaque niveau.
Rénovée en 2011, avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien.
RDC : Salon avec 2 cheminées, cuisine ouverte sur la véranda, bureau.
Premier étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche.
Deuxième étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Double garage motorisé avec rangements.
Deux places de stationnement extérieures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 019 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabian MICHAUX, Tél. : 06 15 94 66 90, E-mail : fabian.michaux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 532 285 202
215 m²
4 740 €
555 m²
10
6
2
1
2
1953
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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