Propriété avec piscine et jolie vue au bord de l?eau
Roquebrun 34460
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Villa indépendante avec piscine et accès et vue sur la rivière Orb près du centre du pittoresque Roquebrun sur Orb, au c?ur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La maison est située au calme et bénéficie d'une orientation sud près du centre de la commune de Roquebrun, avec divers restaurants, une véritable plage, un petit supermarché et plusieurs autres commodités. Roquebrun jouit d'un microclimat et est l'un des rares endroits de la région où les oranges poussent. Elle est également connue pour son mimosas, sa forêt d'eucalyptus, son jardin botanique et sa magnifique architecture. C'est un environnement pur et authentique avec de nombreuses activités touristiques, telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux avec gare TGV et aéroport international, se trouvent respectivement à un petit demi-heure et à 5 quarts d'heure de route. La maison tire son origine des années 70 et a depuis été adaptée à de nombreuses normes contemporaines. Elle se caractérise par sa simplicité élégante et son emplacement relativement facile à entretenir. On ressent ici immédiatement une ambiance de vacances. Le bien a une superficie habitable d'environ 124 m² et comprend un salon, une grande cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. De plus, il y a de nombreuses terrasses et une cuisine extérieure avec une buanderie attenante et des toilettes extérieures. Près de la salle de pompe de la piscine se trouve une belle terrasse couverte et des terrasses solaires autour de la piscine. Le jardin fait environ 1 844 m², est facile à entretenir et est en partie couvert d'une végétation méditerranéenne mature. Étant donné que la maison est située sur une colline orientée au sud, on profite ici pleinement du climat du sud de la France et de la vue. De par ses dimensions et son emplacement unique, la maison convient parfaitement pour une résidence permanente, mais aussi comme maison de vacances offrant de belles perspectives de rendement locatif. La combinaison du calme, de la vue et de l'accès facile à la rivière et au village animé rend le lieu absolument digne d'intérêt ! La maison est livrée meublée. Visite sur rendez-vous
6
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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