Je vous présente cette belle propriété de 350 m² nichée au c?ur d'un parc clos et arboré, d'environ 3 106 m² accessible par un portail électrique.
Située proche de Saint-Jean-d'Angély, à 1 heure de La Rochelle, 30 minutes du TGV, 1 h de Poitiers, tout en étant à proche des commerces, écoles et commodités.
La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon et une salle à manger. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
3 chambres, 2 WC, 1 SDB + 1 annexe en sous-sol comprenant 1 sauna, 1 salle de jeu, 1 cave et 1 appartement F4 complètent l'ensemble.
A l'extérieur, les prestations continuent avec terrasse, cuisine d'été, potager et piscine. De grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 atelier.
Les équipements sont de qualité et c'est une opportunité dans le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596
350 m²
1 369 €
3106 m²
9
6
4
4
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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