Vente maison 9 pièces

2 000 000 €

Propriété avec potentiel activité gîte sur 20ha - Pamiers

Pamiers 09100

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À moins de 10 minutes de Pamiers, cette jolie fermette restaurée avec soin offre environ 350 m2 habitables sur un terrain de 20 hectares avec de très belles vues dégagées sur la campagne. Le charme de l'ancien a été conservé (poutres, pierres apparentes, parquets) tout en bénéficiant de tout le confort moderne : chauffage au gaz, installations électriques et plomberie récentes, menuiseries neuves, fosse septique aux normes. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger de 40 m2, une buanderie, des WC, un séjour lumineux de 50 m2 ouvrant sur une terrasse orientée sud, une chambre de 11 m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second espace comprenant une cuisine/séjour de 27 m2 avec balcon, pouvant être intégré à l'habitation principale ou rester indépendant. À l'étage, une chambre de 17 m2 avec balcon de 8 m2 et salle de bains/WC, ainsi qu'une chambre de 24 m2 en suite avec salle d'eau. Depuis cet étage, on accède également à un espace de 110 m2 partiellement aménagé comprenant un salon avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Ce niveau dispose d'un accès extérieur indépendant, ce qui en fait un excellent potentiel de gîte ou d'espace locatif. Une grange attenante à la maison, avec eau et électricité, complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entoure la propriété et comprend un beau jardin aménagé avec pelouse, parterres fleuris, arbustes, une piscine de 12x6 mètres avec terrasses et petit pool house. Le reste du terrain est composé de 4 hectares de bois et de prairies. Cette propriété pleine de caractère est idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en ayant la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à l'activité de gîte. Située à 8 minutes de Pamiers et sa gare, et 1 heure de Toulouse-Aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)