Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
C'est au c?ur d'un des plus beaux panoramas de Bretagne que se niche cette somptueuse maison de 133m², érigée sur une parcelle de plus de 1 000m², dont 450m² divisibles.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme du bord de mer et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce à vivre, sublimée par une grande baie vitrée avec vue directe sur le Golfe du Morbihan, face à l'Ile aux oiseaux. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, reflète un goût sûr et une grande qualité d'aménagement. Elle s'ouvre sur une terrasse en bois, cosy et intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été face à la mer. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique chambre de plain-pied orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont plusieurs bénéficient d'une vue directe et dégagée sur le Golfe ? une véritable carte postale vivante. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.
Le sous-sol complet propose des prestations pratiques : garage, buanderie, atelier, et de nombreux espaces de rangement.
Cette maison offre également d'excellentes performances énergétiques, avec notamment l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
8 195 €
5
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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