Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Axe MAYENNE / LAVAL - Propriété de 240 m² en campagne sur un terrain de 4000 m² Ensemble immobilier composé de deux maisons + Dépendances
Découvrez cette superbe longère rénovée en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne, tout en étant aux portes de la ville de MAYENNE en direction de LAVAL. Avec ses 245 m² habitables répartis sur deux niveaux avec un accès et une vie de plain-pied, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Idéal pour générer revenu locatif et divers projet à termes, une deuxième maison d'habitation, d'environ 90m² situé proximité de la longère complète cet ensemble immobilier. Elle est actuellement louée moyennant un loyer mensuel actuel de 450/Mois.
Concernant la maison principale, vous profiterez d'une entrée desservant un vaste salon/séjour de 45 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie attenante à celle-ci générant de la praticité au quotidien.
Cette maison comprend actuellement 4 chambres, reparties sur les deux niveaux, ainsi que trois salles de bains et 2 WC indépendants.
Vous profiterez également d'une pièce centrale à l'étage, aménageable en salon ou salle de jeux par exemple.
La maison possède également un garage, un grenier complet sur toute la surface de la maison, ainsi qu'un hangar d'environ 200m² avec plusieurs remises, idéales pour le stockage. L'ensemble des matériaux sont nobles, avec des menuiseries en bois à double vitrage équipées de volets intérieurs en bois massif également, une couverture en ardoises naturelles, des parquets massifs et issus d'une production locale. Le chauffage se fait au moyen d'un poêle de masse « Tulikivi » avec un appoint électrique grâce aux convecteurs.
La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 4000 m², et est située dans l'impasse d'un hameau. La voie verte se situe à proximité immédiate
Située dans un environnement privilégié, cette propriété se trouve à 5 minutes de MAYENNE. Une Gare TGV située dans la ville de LAVAL est accessible en voiture ou via la gare routière de MAYENNE en moins de 30 minutes et donne accès à Paris en 1h15. L'Autoroute A81 est-elle accessible en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindrais Rennes ou le Mans en 1h environ.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 et 6940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
245 m²
1 571 €
45.00 m²
4200 m²
7
4
3
2 (séparés)
4.03 %
1850
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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