Propriété belle époque composée de 2 maisons, Parc Chambrun
Nice 06100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Côté Vence Côté Mer Immobilier a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier rare au coeur du quartier du Parc Chambrun à Nice. Cette propriété de caractère se compose de deux maisons indépendantes, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement à Nice. La première demeure est une élégante Villa Belle Époque, construite par l'architecte niçois Honoré Aubert, figure reconnue de l'architecture locale du début du XXème siècle. Cette signature architecturale confère à la propriété une véritable valeur historique et patrimoniale. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m2, la villa développe environ 170 m2 habitables répartis en 6 pièces. Elle se compose d'un double salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC. La maison conserve de nombreux éléments caractéristiques de l'architecture Belle Époque : hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité traversante et élégance des lignes architecturales. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner toute la splendeur de son époque. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 120 m2, actuellement configurée en deux appartements 3 pièces indépendants, complétés par un garage. Selon les besoins, il est possible de réunir les deux lots afin de créer une seconde maison familiale. Cet ensemble immobilier ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale multigénérationnelle, investissement locatif, projet patrimonial dans un quartier recherché. Les dépendances et annexes viennent compléter l'ensemble et offrent encore des possibilités d'aménagement. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché niçois. Un bien chargé d'histoire et de caractère, destiné aux amateurs d'architecture et aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté Vence Côté Mer immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière de villas, maisons, terrains et appartements du pays Vençois jusqu'au bord de Mer. Une agence à votre écoute pour réaliser votre projet immobilier.
290 m²
6 341 €
750 m²
12
8
1
3
5
1922
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
101
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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